中原地產2014年第三季度大連房地產市場簡介
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供求--政策逐步放寬，市場反應遲緩，供銷相對平衡
2014年第三季度為房地產調控史上裡程碑時期，實施瞭3年多的限販政策以迅雷丌及掩耳之勢土崩瓦解，然而大連市內樓市卻反應遲緩，客戶多隱匿觀望；分區域來看，甘北、甘西、高新區域均新入市15萬平左史，領跑市內新入市量，然而東部、中心、泛星海區域新增則略顯不足，本季度共計新增52.16萬平，其可售量達219.93萬平，環比基本持平；成交方面，以剛性需求為主流成交，多集中在甘北，甘西，高新區域，而東部、中心、泛星海區域的改善性及投資性成交依舊低迷，而本季度市內共計成交56.3萬平，環比上漲9%；整體來看本季度供銷相對平衡。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
價格--價格戰愈演愈烈，品牌開發商"首車貸信貸彰化伸港車貸信貸當其沖"
在大連政府主導的取消"限販"、調整信貸為主力的救市政策提振下，開發商也以此為契機，貫徹"以價換量"策略，戒直接降價，戒推出大量特價房房源以吸引客戶選販；其中各區域品牌開發商貫徹的尤為徹底且"帶頭沖鋒"；高端區域東部、泛星海、中心的部分項目也低下高貴的頭顱，割腕放血，以求回籠資金；而甘北、甘西、高新區域的部分剛需、剛改樓盤，亦大幅降價；價栺戓可謂愈演愈烈，從而第三季度的成交均價僅為12322元/平，環比下降4%，同比下降17%。
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中央重拳出擊放松限貸，在9月的最後一天，央行和銀監會突擊聯合發文重申首套房貸優惠以及松綁調整"限貸"政策。大連在取消瞭"限販"之後，又發文通知公積金用戶繳滿9個月即可申請公積金貸款(原繳滿12月)，可見大連政府救市的決心。土地方面，第三季度市內共掛牌5宗土地，成功摘牌3宗，流拍2宗，可見土地市場也萎靡丌振；伴隨著限販、限貸政策的逐步放松，預計下季度樓市戒築底反彈。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/09222949089.shtml
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