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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

其中,中資行多數提供人民幣的個人按揭業務。

不過,渣打針對不同的貸款金額有不同的利率。以貸款300萬元為例,外幣貸款利率可至3.9%,如果貸款金額上升,利率還有下降空間。

內容來自sina新聞

總理歡迎外國人來中國買房貸款政策享受國民待遇

相比之下,外資行可謂是境外房貸業務的主力軍。除等額本金和等額本息兩種常見的還款方式,外資行還提供“雙周供”。此外,各傢外資行辦理住房瑞芳區土地貸款率利試算表按揭貸款費用,免收評估費、律師費,並贈送房屋保險。

二,自向銀行申請辦理貸款之日起,一年(含)以上的《工作許可證》,以及連續12個月(含)以上的《工作許可證》。三,連續12個月(含)以上《個人所得稅納稅證明》。

??國務院總理李克強一句“歡迎外國人來中國買房”,一下子點燃瞭市場熱情。不過,從實際操作上看,在符合國傢相關政策的前提下,境外人士購房,早就已經是“國民待遇”瞭。

“(外國人買房)就是國民待遇啊,首付、利率都一樣,隻是需要多提供一個本地造橋鄉土地貸款期數聯系人資料,我們是隻做人民幣貸款的,不過和國人相比,外國人買房熱情實在一般,反正我沒做過。”某股份制銀行從業一年多的個貸經理說。

不過,在貸款利率上,各傢外資行差異頗大。以美元貸款為例,匯豐銀行的個人房貸基準利率為4%,星展銀行為5%,而渣打銀行的基準利率則是8%。

在幣種上,美元、人民幣、港元幾乎每傢外資行都有。此外,花旗銀行還提供日元和歐元貸款,渣打銀行甚至有新(新加坡)元。

而持護照辦理貸款的境外個人,則需要三份材料,貸款需求才能被銀行接納:

“一般用美元和港幣貸款的比較多,一方面相對於人民幣5%以上的貸款利率,成本更低;而比起新幣,(美元和港幣)匯率更穩定,用起來也更方便。” 渣打銀行相關房貸經理介紹稱。

值得一提的是,境外人士在華買房也要遭遇“限外令”。

2006年,建設部、商務部等五部門聯合發佈瞭《關於規范房地產市場外資準入和管理的意見》,其中規定,境外機構和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房,不得購買非自用、非自住商品房。港澳臺地區居民和華僑因生活需要,可在境內限購一定面積的自住商品房。

四年後,這一政策隨著中國樓市的火爆而升級。2010年11月,住建部聯合國傢外匯局發佈《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》,規定境外個人在境內隻能購買一套用於自住的住房。

盡管李克強喊話歡迎外國人來中國買房,但目前,上述限購政策仍在執行。

而在實際操作中,境外人士無論找外資行還是中資行貸款,各種證明正常在華工作的文件,才是“最路竹區二胎房貸是什麼意思讓人頭疼的”。

境內當地工作、居留的證明是必須的。

其中,港、澳、臺居民需要的材料相對簡單,隻需要提供有效期內的《居住證》,或者能夠證明其居住場所的近3個月水電費或電話費賬單,以及連續12個月以上《個人所得稅納稅證明》。

一,出入境管理局頒發的自向銀行申請辦理貸款之日起一年(含)以上的《居留許可證》。

澎湃新聞記者從多傢中資行和外資行瞭解到,境外人士購房,除一系列在境內的工作、學習和居留的證明“繁瑣”瞭點外,其在首付成數、利率政策上享受與中國居民完全相同的待遇,即貸款成數最高可達7成,還款期最長可達30年。在幣種上,境外人士還可自主選擇美元、港元、歐元等。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08545983399759883581267.shtml

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