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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  接下來這20分鐘的時間裡，我們會聽到來自他們三個人不同程度的分享。首先，我想介紹一位我非常尊重的老人，我覺得步入到2014年房教中國和中國房地產協會的合作就跟他中壢區房貸試算有非常密切的聯系，我覺得是他帶我重新認識瞭中國房地產，也是一位德高望重的圈內人士，首先就讓我們用非常熱烈的掌聲歡迎我非常尊敬的一位老師，中國房地產研究會副會長胡志剛先生致詞，歡迎胡會長！

  胡志剛：各位同仁，大傢上午好！今天我們在這裡舉行房地產策劃師國傢職業資格認證培訓和未來的考試，高朋滿座，來自祖國的各地，我首先代表中國房地產研究會和中國房地產業協會對各位的光臨，對這次培訓班的如期舉行，表示熱烈的祝賀！

  主持人：謝謝胡會長熱情洋溢的發言！我記得上一次我們在做戰略合作的時候，跟胡會長有一段對話，我覺得一定要跟大傢分享。他說現在是一個轉型升級非常重要的時期，我們之所以要學習，之所以我們要把這樣一個人力資源平臺推廣到前面，是因為這是大勢所趨，是順勢而為，最重要的有一句話一直記在我的腦海裡，他說其實我們的人民有多少幸福指數在於在座的各位策劃師，到底你們有多少策劃能力，我想未來我們的幸福指數就掌握在你們的手上。讓我們再一次感謝胡會長這一番一定在我們記憶深處的發言。

  地點：商務部培訓中心

  於浩波：各位朋友，大傢好！因為剛才說瞭，我們來到這個傢庭就是朋友，首先我代表聯誼會歡迎大傢回傢！剛才胡會長的講話已經非常清晰的勾勒出我們未來房地產的走向，在過去的10多年裡，我覺得就算08年大傢談的房地產的下行，也未必是今天這樣的。房地產做到今天，我們到瞭一個轉型期、一個改變期，所以，這一次我們的班，我們覺得更主要的是在這個寒冬期我們如何來拿出真正的本事，我們學到真正的方式，拿起有力的武器來度過這個轉型期。

  這一期班有它的特殊意義，是我們房教中國走過十年之後跟中國房地產業協會達成戰略合作的第一期班，在座的各位同學將成為我們真正的國傢資格行業認證的第一期國傢級的房地產策劃師，這個掌聲我希望大傢送給自己。

  接下來，我們將有請中國房地產策劃師聯誼會第一屆輪值主席、藍卡(健康)國際董事局主席於浩波先生來為我們致詞，歡迎於總！

  關於房教中國，今年我們完成瞭一個戰略轉型。過去十年，我們隻做房地產策劃師，包括今天還是做房地產策劃師培訓，從2014年的8月開始，我們不隻做房地產策劃師，我們還要推出很多房地產職業，比如像旅遊地產、養老地產，包括商業地產等國傢職業培訓認證、房地產經理職業顧問、行業認證。這些班還有一個特點，以往我們的考核證書就結束瞭，這一次我們要把所有考過試合格的人還要經過住建部、中房協的註冊，進入中國房地產國傢人才庫，也就是說將來我們的學員全部是進入國傢人才庫，終身享受專業的人才服務。這是第二塊，全產業鏈的人才培養體系。

  這種情況下，我為什麼講形勢呢？你們搞策劃的一定要知道形勢，當下最重要的是創新轉型，我們的開發商，包括在座的要閉門思過，思什麼過？現在是重新洗牌，搞得不好就出局，全中國五萬多傢開發企業，要這麼多開發企業嗎？所以，在這樣的情況之下，我們的開發企業應該利用這個機會，不是馬上做項目，而是需要盤整，需要向哪個方向發展？我覺得有三個方面，第一向文化融入地產發展，總書記有一系列講話，我就不說瞭。第二要有高科技含量，適應我們綠色、環保、低碳、安居的需求，就是外部要有我們中國式的做法，裡面要有世界先進的技術，然後我們的開發商不是完整意義上的開發商。萬科已經是一個運營商、服務商，今後開發一個盤子，打一槍換一個地方，不行，今後開發商是從一而終，對這個項目終身服務，而且今後的產業、價值鏈不是開發土地增值，而是在於項目後期的服務。

  胡會長剛才說瞭，未來的三五年將是我們的寒冬期，但願這個寒冬期別太長，但願這個寒冬期結束以後，我們在座的各位能逆勢而上，成為下一個周期裡中國房地產的一些領軍人物。

  因為我們的整個人力資源服務平臺是2014年和中國房地產業協會合作之後推出的，過去的六年，中國房地產業策劃師聯誼會的年會已經帶領著大傢走過瞭全國六個城市，我們從首都北京出發去過東方之都的上海，又去過改革開放的廣州，從人間天堂的杭州又到瞭東方夏威夷的海南，每到一個城市都有無數的策劃師追隨，有人從第一屆一直追到第六屆的年會，他們說每次參加你們的年會都會收獲很多的訂單和合作，我很榮幸的是聽到你們在每一期班中達成很多合作，你們人生賺到的第一個一百萬，你們拿到證書以後，回饋給社會的很多很多，而從今年開始，我們的人力資源服務平臺也將開啟一個高端項目，希望大傢能夠接受我真誠的來自黔西南的邀約。

  接下來請允許我為大傢介紹出席今天開班典禮的三位朋友，我覺得來到這個大傢庭之後，我們彼此之間更像是親人。讓我非常榮幸的為大傢介紹中國房地產研究會副會長胡志剛先生，歡迎中國房地產策劃師聯誼會第六屆輪值主席、藍卡(健康)國際董事局主席於浩波先生，中國房地產策劃師聯誼會秘書長、房教中國網總裁溫兆曄先生，歡迎溫校長！

  在活動的最開始也給大傢展示瞭年會的視頻，我也給大傢簡單介紹一下，這個活動在2014年11-14月會在沈陽舉行，主題是跨界融合，智慧發展，年會已經成功舉辦過六屆瞭，今年的主題是跨界融合為主，而且我們還有養老、旅遊、商業、O2O專場，希望能夠把跨界的東西展現給自己，對大傢的未來有更好的推動，希望大傢能夠瞭解我們年會的內容，如果有興趣的話，可以找到老師報名參加我們的第七屆中國房地產策劃師年會。

  第二，十年磨一劍，在圈子外大傢誰都不瞭解我們、不認識我們的時候，誰都不帶著我們玩的時候，我們悄無聲息的把地產培訓做得如此之大，所以過去的十年我們做瞭行業標準，為這個社會培養瞭五萬多名房地產策劃精英，從07年開班的時候，到現在這些人已經成為領域裡非常響當當的領軍人物，我們非常驕傲，為國傢做瞭一個職業，為行業建立瞭一支非常龐大的組織。大傢知道房地產圈子裡各種組織很多，但是能夠做到五萬多人的也不會太多，而這五萬多人的行業組織非常簡單，隻要拿到國傢房地產策劃師證書的人就進入聯誼會這個平臺，這個平臺上除瞭學習還有更多的資源，因為我覺得每一個人背後都是一個企業，每一個企業背後都是一個資源，雖然我們不懂房地產，但是我們知道資源對我們企業的發展是最重要的，所以說過去的十年我們做瞭房地產。

  主持人：尊敬的各位領導、親愛的各位來賓、親愛的各位學員朋友們，大傢早上好！歡迎大傢來到北京32期房地產策劃師國傢職業資格認證的培訓現場，我是來自房教中國的，首先允許我代表中國房地產策劃師協會和房教中國對各位領導和來賓的來臨表示熱烈歡迎！

  另外，我在這兒先開個頭，過去的十多天裡，微信上流傳著一個非常重要的故事，是什麼？羊毛出在狗身上，這已經是IT產業和其他被沖擊產業的一個共識瞭。我想問在座的各位，你們有這種緊迫感嗎？你想過如果你不收錢的話，怎麼把房子給人傢嗎？如果沒想過，我覺得你就落後瞭。所以說各位都很年輕，所以我覺得這一次的班我們做一種嘗試，我們要拿出一種探索的方式，最終來完成我們這個策劃師這個班的學業，希望大傢能夠學到技能，在未來領軍於我們這個行業。謝謝大傢！

  房地產策劃師這個職業從2005年到今天，不過就是十年的時間，但是我覺得很榮幸的是這十年是中國房地產飛速發展的十年。在過去，我們房教中國從把這個職業建立到推廣到中國的七年時間裡，我們很榮幸的見證瞭五萬多名房地產策劃師的成長，最高興的是這五萬多名策劃師已經成為中國房地產策劃的中堅力量，今天我們又迎來瞭這麼多非常優秀的新的策劃師們，我們從清華、北大到今天商務部的培訓中心，我們從幾十人的小培訓開始做起到今天的高朋滿座，我覺得在這一路的過程當中，我們得到瞭太多太多房地產人的支持。所以，今天我站在這裡的時候，心情特別的激動，也特別有感觸，我想說的是，大傢終於回傢瞭，終於回到中國房地產策劃師聯誼會這個大傢庭，所以房屋貸款年利率請允許我深深的道一聲，歡迎你們回傢！

  所以，剛才說到瞭房地產應該怎麼辦？過去這些年，大傢非常簡單粗獷的完成瞭房地產，你隻要有錢，拿一塊地賣掉瞭以後，我就把錢賺回來，是一個非常快的周轉行業。當年我剛剛進入房地產這個行業的時候，我就發現瞭一個問題，那應該是在2000年的時候，比現在更粗獷，拿過來以後就可以幹。當時我們房地產策劃師跟我說，於總，我們做瞭哪些哪些策劃案，怎麼怎麼樣。我後來跟他說瞭一句話，我說我建議你去看一看聯合利華的策劃案，我建議你去看一看保潔的策劃案，在他們的策劃案面前，房地產的策劃案簡直不叫策劃案，為什麼？房地產的故事太好講瞭，我們隨便講一個故事，老百姓就買瞭，甚至你不講他也買。這個策劃案的含金量不高。我當時說瞭一句話，我說你知道聯合利華代理商批量營銷的利潤是多少嗎？利差、毛利。我告訴大傢，在2000年左右的時候，他的利差是千分之三，你敢做嗎？今天我要說的是，我們房地產要逐漸回到市場來決定的大環境中，所以在這個環境中，我們如何利用各種手段，來完成房地產的策劃、營銷，以及最後說得慘烈一點就是活下去，我覺得看我們在座的策劃師，你的企業包括你的事業都需要你有一個非常強悍的技能，非常準確的把握，一個寬闊的視野，一個跨界的思維方式。

  接下來的時間進入到開班典禮部分，將會有老師為大傢帶來更精彩的課程。

  早在今年年初的時候，我們就探討過這個問題，就是我們的培訓一部分是規范化的一個教材培訓，另一部分可能我們更註重的是實踐。因為我們源於實踐，大傢不是中學畢業以後就考到這個學校來的，我們是已經做瞭那麼長時間的房地產，用什麼方式能夠完成我們現在所肩負的任務，不單單是一個職稱的問題，應該說是你提高技能的問題。所以，今年的聯誼會我們就決定在這個范圍內要號召大傢共同來講實效，當然也是目前中國政府今年要做的事情。我們除瞭理論上要完成這個任務以外，更重要的就是我們每一次聯誼會的活動，或者我們每一個班的學習，讓大傢都有收獲，不講虛的。

  所以，這次學習班和這次會議上，我和溫兆曄秘書長商量以後，就是說除瞭正常的學習以外，我們可能要跟大傢討論一些實戰的案例，直接來真的。第二，這個真的就在你旁邊，你不是看客，你不是聽一聽就拉倒的，你如果希望的話，你可以直接加入到這個圈子裡來戰鬥。

  主持人：非常感謝於總！於總明天下午會為大傢帶來互聯網思維顛覆房地產行業的分享，相信一定會非常的精彩。另外，明天晚上和後天上午我們也會給大傢安排關於新的互聯網思維的相關課程，通過大傢去體會到這些新的東西，一定會為你們在以後的工作當中有更多的啟示。

  同時在這裡我也要預告一下，我們即將會在2014年的11-12月間，會在沈陽舉辦第七屆中國房地產策劃師年會，屆時也熱烈歡迎在座的各位出席我們的年會。同時，今年年會的主場也是於總的主場，也希望大傢能夠捧於總的場。

  接下來我們邀請到中國房地產策劃師聯誼會秘書長、房教中國網總裁溫兆曄先生來給大傢致詞，有請溫總！

  溫兆曄：歡迎各位同學來到北京參加由中國房地產業協會主辦、房教中國網承辦的第32期房地產策劃師國傢職業資格認證的現場，歡迎你們！

  主題：北京32期房地產策劃師國傢職業資格認證培訓

  今天其實也是個難得的溝通機會，我是做教育的，不懂地產，沒做過運動員就做瞭裁判員，很慚愧，所以說今天是一個非常難得的機會跟大傢溝通幹貨，說一說房教中國的過去、現在和未來。

  在2005年的時候，很多人認為房教中國是一個培訓機構，在這裡我借助媒體的通道說一下，房教中國不是隻做培訓，培訓隻是我們服務的開始，今天我會把這個觀點闡述得非常清楚。因為房地產策劃師這個職業，國傢標準、國傢教材、國傢考試題庫，整個培訓體系是由我們這一支年輕的團隊花瞭十年的時間傾力打造出來的，大傢也都知道。大傢可能對證書、標準、職稱這些東西都已經不陌生瞭，所以說我們是做標準的，不隻是做培訓的。

  所以，基於這幾點，3-5年的寒冬期對我們在座來講確實是最重要的。我為什麼要講形勢？既然市場形勢不好，就要很好的進行自我吸取知識、吸取營養。而且當下人力資源是我們改革創新、是經濟發展的第一資源，而且隨著房地產的創新轉型，我們的人才結構要發生變化，原來是我們以開發建設團隊為主，將來我們要以服務、運營為主，要醞釀許多新的職業。所以，開發商包括運營商還有大量的事要做，我們的城鎮化第二輪還有20年的機遇期，黃金十年不敢說，白銀十年、二十年還有，當然現在還沒有過渡到20年，還有3-5年的寒冬期。大傢聽到我的話應該很明白，我們怎麼樣鉚勁好好的學習，適應創新的需求。謝謝大傢！

  第一，它是20個月的市場上揚由於波幅過大，投資投機過大，所以出現周期性的下行。第二，由於上一輪城鎮化，我們各地政府造成的村落，造空城、死城、鬼城。我到各地考察，有的地方20年以後的房子都建瞭，市場嚴重供大於求。這種情況下，取消限購有什麼用呢？現在已經由賣方市場轉入買方市場，過去賣房子像賣汽車、蘿卜一樣，日光盤，排一夜的隊買一個號，現在誰去排隊？所以，在這種情況之下，開發商和地方政府都有一個幻想，希望取消限購以後，老百姓來買我的房子，我的資金鏈就能解決瞭。地方政府又希望通過這一輪重新啟動，再形成08年、09年再一次的膨脹，能行嗎？現在中央政府頭腦很清醒，房地產暫時不救，隻要保持在7.5，房地產就暫時不救。

  第三塊，就是今年我們還完成一個，我們2014年4月16號跟中國房協達成戰略合作，這個戰略合作的本質是什麼呢？就是共建中國房地產的人力資源服務平臺，人力資源服務平臺包含我們要建兩個庫，一個庫叫中房智庫，國內頂級的專傢和師資組成一個智庫，在各個領域裡面都領先的。一方面是培養高端人才，另外一方面服務企業，進行戰略規劃，再一方面是服務城市和政府，進行產業規劃，所以說我們要建一個制度。另外就是建一個中國房地產國傢人才庫，為企業和行業和我們的地產人搭建一個交流、互動、對接的平臺，為什麼這麼說呢？我覺得人往高處走，水往低處流，企業需要人，人才也需要好的企業，很簡單，所以這些很幹貨，就是我們要把企業和地產人之間充分互動對接起來，除瞭提供學習和證書之外，還要為大傢提供更多的機會，這才是我們房教中國要努力的方向。

  今天我們完成瞭一個歷史性的升級，從策劃師走向房教，從單一的職業培訓走向一個全面整合的房地產人力資源平臺，所以說這個是我們現在的一個現狀。未來，我們希望通過我們這個平臺上過去積累的萬名房地產人和幾百傢房地產企業，通過四大模塊培訓認證、人才獵頭、圈層互動和資源對接，最終達到我們學習的目的。因為我覺得大傢來學習，幾天能學到東西，我們不敢說，但是我們可以是一個永續學習，正規學習，而且進行圈層活動，大傢同學之間本身就是一個最好的資源，希望通過這個平臺，能達成更多的合作，交到朋友，學到知識，達成合作，這才是這個培訓平臺應該做的事情。

  第三個就是人力資源和人才獵頭這一塊。這個平臺上應該說是有我們國內最權威、最完善的人才服務體系，為什麼呢？考房地產策劃師，國傢考試有一個特征，具備三個條件，第一個條件學歷，要有學歷的門檻，不是誰報名都可以來學歷的。第二，要有從業經驗，很簡單，你們在座的都一樣，都是有門檻進來的。第三，年齡的要求，大傢學歷又高，從業時間又高，有一定的年齡優勢，我想這個圈子不會太差。所以，圈層對我們來講，實際上現在大傢都在玩圈層，你的圈子就決定關西鎮農地貸款率利試算表瞭你的層次和你的未來，所以說大傢借助於學習平臺，可能更多是一個交流的平臺，希望大傢在這裡不僅能學到知識，還可以交到更多的朋友，創造更多的機會。

  剛才講到瞭，每一個人背後都是一個企業，每一個企業背後都是一個資源，我們希望這種資源對接起來，它遠遠的讓我們這個平臺的價值超越學習、超越證書，希望大傢能在這個平臺上學到、得到，希望大傢支持房教中國，也希望房教中國能夠給大傢帶來更多的機會。謝謝！

  主持人：謝謝溫總！其實我們現在整個服務平臺是通過兩個體系，培訓體系和服務體系，依托培訓認證、人才獵頭、圈層匹配、資源對接四大平臺搭建地產人資源對接的平臺，我們希望做到全行業最強大的人力資源服務平臺，一旦這個平臺搭建完善以後，在座的每一個人都會受惠。

  我們這個班應該說是越辦越興旺，為什麼興旺？應該說我們要從大勢來看，當下，房地產的形勢急轉直下，隨著北京、上海量價下行，可以說中國的房地產市場一二三線城市全部都向後轉、齊步走，走上瞭下行的通道。當下，媒體和地方政府的官員都在糾結要取消限購，媒體也在炒作。我覺得取消不取消限購沒有多大意義，因為此輪下行要有3-5年的寒冬期。

  其實第一站選擇去貴州萬峰林有很多的感受，我覺得梁上燕女士的很多理念感動瞭我，我覺得文化這個東西，蘊藏在我們每一個人深處的東西是非常有感觸的，所以我把第一站選擇在萬峰林，也是希望在梁上燕主席的帶領下，能夠通過導師48小時的全程跟蹤，給你們企業解決很多問題，更重要的是我們把主題定義為論道中國崛起之路，我們相信中國可以讓世界更加美麗。而且正是因為我們這樣的主題，所以就把行程定在瞭黔西南。我們做過各種各樣的活動，但是這一期我們希望通過這樣的活動能夠感悟到的是我們每一個人的心靈，同時也希望這一段隻有40個人的旅行能夠帶給你一些非常有意思的東西。其實每一次的旅途都是我們對未知的探索，而我們是不是記得當初為什麼要做房地產這個事情？所以，我希望大傢能夠在黔西南的土地上勿忘初心做好自己的事業，希望我們可以在黔西南那片美麗的土地上回到最初想想為什麼從事現在這個事業。

  時間：2014.07.23

北京32期房地產策劃師國傢職業資格認證培訓開幕

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/09272831644.shtml

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