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截止到11月4日，中紀委巡視組已經完成瞭2014年第二輪巡視的意見反饋。其中本輪巡視的10地中，有8省市存在房地產腐敗問題。

??涉房腐敗占比較高

??21世紀經濟報道記者獲悉，面對中央巡視組多次披露的違紀違法及腐敗問題牽涉房地產行業各環節的問題。根據中紀委工作部署，作為房地產行業的主管部門住建部已經增設“反腐敗協調小組”，協調“涉房”腐敗案件辦理事宜。

??所謂的房地產腐敗分為房地產開發前期的土地腐敗和房產後期、銷售等環節的腐敗兩類。

??這也是王岐山在2014年中央第二輪巡視工作動員部署會的要求，新一輪反腐，要緊盯礦產資源、土地出讓、房地產開發、工程項目、惠民資金和專項經費管理等方面的突出問題。

房地產領域成腐敗高發區 住建部增設反腐協調小組

??王岐山在中央紀委第四次全會上支持，要進一步加強制度建設，不斷完善反腐倡廉法規制度體系，拉出目錄清單，分清輕重緩急，對不完善、不適應工作需要的規章制度進行“立、改、廢”，著力把反腐倡廉工作納入法制化軌道。

??在中紀委巡視組以及各地加大涉房反腐之時，房地產反腐的制度化建設亦起步。

??根據中紀委工作部署，作為房地產行業的主管部門住建部已經增設“反腐敗協調小組”，在中紀委派駐住建部紀檢組的直接領導下工作，協調“涉房”腐敗案件辦理事宜。

??如原內蒙古黨委常委、統戰部長王素毅收受房地產商巨額賄賂；原湖北省政協副主席陳柏槐違規批準下屬單位向有關房地產企業非法轉讓國有土地使用權；利用職務便利為他人謀利，本人或夥同其親屬收受巨額財物。

??除此之外，涉房腐敗的形式也非常多樣，無論是前期的土地征用、出讓環節還是在後期的建設、開發、銷售等環節，都出現瞭房地產腐敗案例。

??涉房反腐強化制度建設

??除瞭中紀委巡查強調重點核查涉房腐敗問題，各地方也開始自查房地產領域的腐敗問題。

??比如中共南陽市紀律檢查委員會於10月20日發表瞭關於房地產開發建設領域腐敗問題的公告；於2014年10月20日至10月30日，在全市特別是中心城區開展一次領導幹部及其親屬子女違規參與、插手房地產開發線索的排查。

??根據中紀委官網的公開資料，查處涉房的官員級別來看，不僅存在“老虎”式腐敗，還存在大量“蒼蠅”式腐敗。

??在中國房地產學會副會長陳國強看來，房地產行業涉及領域和環節眾多，過去處處需要政府審批，加上房產開發與城市建設發展密切相關，地方政府對土地財政依賴性強，權力之手可以直接伸到具體項目中來。地產項目資金體量本就龐大，當權力缺乏必要約束，便可以在地產領域輕易兌現。

??另外，在土地出讓、規劃和項目融資環節來說，“城鎮化進程中，土地越發稀缺，以規劃為例，涉及很多專業的剛性指標，包括用地性質、容積率等，隻要稍作調整，就能對特定的房地產項目的成本和收益產生巨大影響。”他說。

??10月29日-11月4日，中紀委官網陸續公佈中央第二輪巡視中10省市的巡視反饋情況，涉及房地產腐敗問題有8地。

??對此，中紀委也把房地產領域的腐敗問題作為重點核查對象，早在7月16日，2014年中央第二輪巡視工作動員部署會召開之際，中共中央政治局常委、中央紀委書記、中央巡視工作領導小組組長王岐山表示，在腐敗問題上，要緊盯礦產資源、土地出讓、房地產開發、工程項目、惠民資金和專項經費管理等方面的突出問題。

??另外，“房地產的長效機制也在加緊制定中，”陳國強介紹，近年來，不動產登記立法、住房信息聯網、土地管理制度改革，包括推進征地拆遷信息的公開透明等等，都將在源頭上減少房地產腐敗問題。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/07385935907761618732221.shtml

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