六成網友看跌房價 武漢樓市二季度開局乏力

  本報訊(記者謝東波)昨天,國傢統計局官網發佈的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,武漢3月份新房價格環比微漲0.4%,較上個月的環比增幅上漲0.1個百分點。業內人士分析說,3月份房價漲幅擴大,緣於當月下旬開發商密集推盤和加大優惠力度"跑量"。

  然而,進入4月份,武漢樓市並沒有延續3月底的"小火爆"行情。數據顯示,4月份前兩周,武漢樓市信貸房子買賣怎麼貸款比較會過件成交量連續兩周下跌,日均成交套數從上2016個人信貸銀行推薦及貸款利率試算表excel月底的334套,接連跌至日均成交238套、226套,第二季度樓市開局乏力。

  "現在房子不好賣!"記者近日踩盤時,不少樓盤售樓員都發出類似的感嘆。與之對應的是,不少項目因為前期蓄客不夠,不得不延遲開盤時間。漢陽某樓盤銷售經理訴苦說,近期計劃推出近900套房源,但目前認籌不足200人,隻好延遲時間開盤。

  隨著市場進入觀望僵局,武漢樓盤往年開盤熱賣的行情也難再現。中國指數研究院(華中)市場總監李國政說,去年武漢樓盤開盤(或加推)當天,去化率(銷售比率)最低也有50%左右,且"日光盤"頻現,而當前一些樓盤開盤當天的去化率卻低於40%。

  隨著去化率下降,購房者對樓市的看跌情緒也在加重。某網站上月進行的一項調查顯示,有六成網友認為武漢房價會跌,選擇繼續觀望後市。與此同時,開發商推優惠搶客的步伐也信貸台中沙鹿信貸在加快,本周末計劃推盤的10個項目中,其中4個有優惠,最高的有"2萬抵15萬"優惠。

  李國政表示,今年武漢房價面臨降溫考驗,如果觀望行情持續,預計房價漲幅過快的區域會出現更大力度的促銷優惠。不過,武漢房價整體仍將保持平穩。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-19/11074078277.shtml


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