上周長沙樓市成交量升價跌 網簽2538套

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  新浪樂居訊(編輯 憨人)2013年末收官之周,房產商多降價賣房回籠資金,周末數個樓盤開盤亦取得瞭不錯的成績。據世聯最新數據統計,上周長沙市六區商品住宅成交2538套,環比增長7.31%;成交均價6664元/平米,環比下降2.07%。總體表現為量升價跌。



嘉義縣車貸清償2013第52周長沙內六區一手住宅成交情況

  從成交量分析,長沙內六區新建商品房網簽3068套,面積33.24萬平米,其中商品住宅成交2538套,較上增加173套,環比增長7.31%;成交面積28.25萬平米,較上周增加1.92萬平米,環比增長7.29%。成交均價6664元/平米,較上周減少141元/平米,環比下降2.07%。總體表現為量升價跌。世聯分析,上周之所以量升價跌,一方面是由於周末開盤項目很多,各項目均有不同力度的優惠,另一方面則是大多購房者都存在"年底不買房,一年又白私人貸款信貸汽車貸款忙"的觀念。

  從各區域表現來看,成交套數四區增長,兩區下降,成交量最多的仍然是嶽麓區,上周成交量達890套。增長最大的是天心區,上周成交337套,環比增長36.44%。世聯分析,嶽麓區梅溪湖及洋湖垸片區勢頭正勁,洋湖style項目均價不到5000,開盤即取得瞭不錯的成績。本周TOP10上榜樓盤嶽麓區獨占三席,分別為榮盛花語馨苑、萬科白鷺郡以及恒大禦景灣。

  從成交均價分析,上周商品住宅成交均價6664元/平米,較上周減少141元/平米,環比下降2.07%。世聯分析,上周成交均價下跌主要受年底房企大福讓利的影響。從各區域來看,成交價格漲跌對半,芙蓉、雨花區增長10%左右;天心區本周均價環比下降22.17%。開福區上周成交均價最高,為8124元/平米,望城區成交均價最低,為5381元/平米。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/17243846753.shtml


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