延續2013年調控高壓政策 樓市難松綁



  入春以來,杭州等城市樓盤降價風波、銀行信貸政策加緊、業內大V唱衰樓市等消息,使"樓市崩盤論"被傳得愈演愈烈。2014年的武漢樓市何去何從,無疑與房產政策有著巨大關聯。而本次兩會期間並沒有出臺任何具體的地產新政,使得市場進入政策"空窗期"。在市場觀望情緒日益加劇的形勢下,記者采訪瞭相關專傢,以剖析武漢的樓市政策走向。

  全國"兩會"期間,李克強總理在作政府工作報告時說,要針對不同城市情況對房地產進行分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求。中央定調樓市要"分類調控",具體到武漢,是否會有相關的政策出臺?目前,市政府和房管部門暫無確切消息,不過業內專傢建議武漢應實行"分區調控",根據市場情況對中心城區和遠城區推出不同調控措施,有關專傢還向武漢有關部門提交瞭建議。

  武漢會否放開調控?中國某研究院(華中)研究總監李國政認為,武漢今年樓市價格上漲壓力仍然比較大,政策大體上將繼續延續2013年的調控高壓態勢,今年上半年放松政策的可能性很小,"如果四五月份樓市數據'不好看',下半年才有可能根據情況調整有關政策。"

  李國政認為,從近期市場監控情況來看,武漢開盤數量在逐步增加,但推出的房源數量增長還比較有限,這主要是因為公積金新政及銀行貸款利率上調後,購房者和開發商都開始試探和觀望。短期內武漢整體房價將繼續保持穩定,既不會出現大幅下降,也車子貸款率利試算表不會出現大幅上漲。後市存在兩種可能:一種是在房貸政策高壓下開發商局部回調價格,另一種是在成交量推高的情況下房價重啟上漲模式。

  記者吳宗澤



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08004018367.shtml

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