十一月第二周煙臺樓市成交1003套 福山成交躍居榜首
新浪樂居訊 十一月第二周，煙臺六區新增量大幅上漲，主要是前期開盤、散售入市項目延後辦理預售，帶動全市新增量。據同策咨詢數據監測顯示，上周(11.04-11.10)煙臺樓市成交1003套，環比下降0.7%，成交量基本與前一周持平，福山區成交量超越開發區成為主力成交區域。
上周六區成交套數(數據來源：同策咨詢)
上周煙臺樓市成交1003套 福山區躍居成交榜首
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交1003套，環比下降0.7%，成交量基本與前一周持平。上周福山區成交量超越開發區成為主力成交區域，成交量高達281套。上周成交主力項目為：10.27開盤項目雲上二期熟地當歸持續網簽122套，7.14開盤項目金地格林世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)首獲預售集中網簽83套，10.26開盤項目東匯城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)本周網簽65套。
上周各區域成交量中萊山區、福山區大幅上漲，其它四區均出現不同程度下滑，其中開發區下降幅度達30.8%。
福山區成交281套，環比上漲37.7%，超越開發區位居成交榜首，區域內新入市項目集中網簽帶動區域成交量大幅上漲，代表項目：10.27開盤項目雲上二期熟地當歸持續網簽122套，10.26開盤項目東匯城網簽65套。
開發區成交171套，環比下降30.8%，成交量大幅下降，成交量持續下滑，但成交量依舊位居六區前列，成交主力項目為：10.19開盤的萬科城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽35套，北方月光蘭庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)10.20加推集中網簽26套。
芝罘區成交159套，環比下降21.3%，成交量大幅下滑，主要原因是區域內開盤入市項目較少，僅靠區域主力樓盤續銷網簽支撐成交量。成交量主要來自續銷1#、11D#的金象泰溫馨傢園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽25套。
牟平區成交157套，環比下滑10.8%，成交量有所下滑，成交主力項目為：10.26開盤的天福新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽36套，10.12開盤的東泰百合苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，網簽21套。
萊山區成交150套，成交量大幅上漲，高達61.3%，主要是新獲預售項目金地格林世界，集中網簽83套，帶動區域成交量走高。
高新區成交85套，環比下滑3.4%，成交量有所下滑，成交主力主要來自10.19新開盤入市項目祥隆理想城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)集中網簽52套。
上周5個項目新獲預售
上周全市有5個項目新獲預售，新增1492套，15.18萬㎡，分別環比上漲144.6%、141%。新增量大幅上漲，主要是前期開盤、散售入市項目延後辦理預售，帶動全市新增量。
預借現金利息煙臺房地產新增量周度變化(數據來源：同策咨詢)
&信貸指南怎麼貸款比較會過件emsp;上周新獲預售項目中除柏林春天 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為前期散售入市，其它4個均為前期開盤入市項目，本周新增量主要來自品牌項目金地格林世界，新增819套，8.64萬平，已於7.14和10.19開盤銷售。
上周全市新增1492套，成交1003套，供求比1.5，新增量大幅上漲，成交量基本與前一周持平，去庫存壓力增加。
根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，雲上二期熟地當歸以成交122套位於排行榜首位。其次金地格林世界華成交83套、東匯城成交65套、世嘉錦庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交54套、祥隆理想城成交52套、天福新城成交36套、萬科城成交35套、北方月光蘭庭成交26套、金象泰溫馨傢園成交25套、東泰百合苑成交21套。
上周7宗土地集中供應
上周房地產業土地供應7宗。供應土地芝罘區4宗，開發區3宗，均以拍賣方式出讓。
芝罘區4宗地均為住宅用地，有3宗位於上車門地塊，總面積約32萬平米，其中位於上車門水庫西側小規模地塊起始樓板價達2057元/平，其它兩塊地不足1000元/平。開發區3宗地中1宗為住宅用地，2宗為商服用地，起始樓板價為5200-5300元/平。
上周房地產業成交9宗住宅用地。成交土地福山區5宗，開發區4宗，除3宗商服用地外，其它均為住宅用地。
開發區有3宗地塊位於開發區白銀河以北、海濱路以東，由億霸投資有限公司競得，作為商服用地，總面積約41.8萬平米，容積率上限1.2，成交樓板價2500元/平。
上周煙臺樓市4項目推盤
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市共4個項目開盤加推，分別為芝罘區樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、開發區蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、萬科城(順銷)、高新區青樺逸景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜房屋信貸利息怎麼貸款比較會過件奇岩重劃區利率多少免費諮詢試算索)。
芝罘區樺林頤和苑開盤時間：2013.11.9，推售產品：1棟小高層33#、1棟18F高層35#、1棟高層39#推售套數：345套，戶型面積：45-114㎡，成交均價：小高層6800元/㎡、18F高層6200元/平、高層5900元/平，優惠信息：交5000抵2萬，全款98折，按揭99折；首付分期：首付2成，2014年底前交清剩下1成，首付分期無99折優惠。
開發區蜜橙開盤時間：2013.11.9，推售產品：1棟高層6#，推售套數：120套，戶型面積：78-92㎡，成交均價：6100-6300元/㎡，優惠信息：交2萬抵3萬，前50名搖中客戶優惠2000，抽獎被抽中還能優惠1000，當天成交客戶贈送電蒸鍋一臺，另認購客戶還有抽獎活動，獎品包括電動自行車、電冰箱等。
開發區萬科城(順銷)開盤時間：2013.11.9，推售產品：1棟高層20#1單元，推售套數：64套，戶型面積：78-92㎡，成交均價：7100元/㎡，優惠信息：購房可享受全款97折，按揭98折優惠，針對廠企團購，十人以上優惠總房款1%，二十人以上優惠總房款2%，三十人以上優惠總房款3%。
高新區青樺逸景開盤時間：2013.11.9，推售產品：2棟小高層23-24#，2棟16-18F高層20#、27#，推售套數：292套，戶型面積：63-126㎡，成交均價：高層6400元/㎡，16-18F高層5700元/㎡，優惠信息：交10000抵20000元，一次性95折，按揭96折，成交客戶可參與抽獎，獎品為特等獎2名海南雙人雙飛遊，一等獎2名50寸液晶電視，二等獎4名IPAD4，三等獎8名微波爐。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/11262491548.shtml
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