中古車貸利率最低房地產投資低迷拖累固定資產投資增速

  記者 李雁爭

  國傢統計局網站13日公佈的數據顯示，2014年1至7月份，全國固定資產投資(不含農戶)增速比1至6月份回落0.3個百分點。業內人士認為，房地產降溫是投資數據不佳的重要原因，當前經濟內生下滑動力猶存。

  數據顯示，今年1至7月份，全國固定資產投資(不含農戶)259493億元，同比名義增長17%，增速比1至6月份回落0.3個百分點。從環比速度看，7月份固定資產投資(不含農戶)增長1.27%。

  業內人士認為，固定資產投資增速略有回落，主要是因為今年以來房地產市場降溫明顯，房地產開發企業存在較強的觀望心態，投資活動更趨謹慎。初步計算，因1至7月份房地產投資增速回落影響全部投資增速回落0.1個百分點左右。

  數據顯示，2014年1至7月份，全國房地產開發投資50381億元，同比名義增長13.7%，增速比1-6月份回落0.4個百分點。其中，住宅投資34365億元，增長13.3%，增速回落0.4個百分點，占房地產開發投資的比重為68.2%。

  其中，1-7月份東部地區房地產開發投資28833億元，同比增長14.1%，增速比1-6月份回落0.5個百分點；中部地區投資10380億元，增長11.6%，增速回落0.3個百分點；西部地區投資11168億元，增長14.7%，增速回落0.1個百分點。

  民生證券分析師認為，房地產行業庫存高，銷售難，融資約束趨緊，促使房地產投資增速不斷下行，房地產銷售仍未見底，未來還有下行空間。

  業內人士還表示，今年以來，傳統產業產能過剩問首次購屋優惠房貸信貸年息借貸增貸轉貸題突出，一定程度上影響瞭制造業投資積極性。同時，地方財政收入增速放緩、融資平臺監管趨嚴等因素制約投資資金來源增長。

  統計局的數據還顯示，受"三公"消費和反腐的政策沖擊，限額以上單位消費品零售額低位徘徊。7月社會消費品零售總額名義同比增速略微回落至12.2%。

  民生證券分析師認為，總體來看，當前經濟內生下滑動力猶存，未來房地產投資仍有下行空間，外需改善亦難有增量，經濟高度依賴基建托底。如果貨幣政策不繼續采用定向寬松措施穩住基建，經濟增速將會出現趨勢性下滑。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/11184372271.shtml


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