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未來隻有20%的開發商能活下來?

  南都訊記者林廣"中國的房地產目前面臨過剩,未信貸新竹五峰信貸房貸苗栗公館房貸來投資房地產有風險,買就賺的時代已經過去瞭。"近日,國內知名經濟學傢馬光遠在廣州南沙萬達廣場舉辦的論壇上表示,房地產未來將進入買方市場,一定會有一些房子賣不出去,房地產價格漲跌會成為常態。

  馬光遠表示,過去十年最好的投資就是房地產,大傢都閉著眼睛買房子,搬個凳子坐一晚上,一開盤一個小時搶光,傻瓜都能賺錢,不用任何憑證。"老公在外做實業,老婆在傢沒事幹炒房,掙的錢比老公的還多。"他說,這樣就能發財的階段已過去,未來投資房地產會有風險、不一定賺錢。投資需要考慮投資誰的、什麼地方的、什麼類型等各方面,而過去不用考慮。

  "房地產今年出現調整的最根本原因是很多地方住宅出現產能過剩,房地產市場已到瞭新的轉折點。一方面,未來將進入買方市場,一定會有一些房子賣不出去,房地產價格漲跌會成為常態。另一方面,房地產市場會日漸分化:未來可能隻有20%的開發商能夠活下來,要投資一定要選好開發商,考慮它會不會跑路和倒閉。"他表示,未來國內隻有20%的城市有投資價值,如四個一線城市、熱點城市以及經濟發達的個別地區。

  針對目前國人面前有限的投資理財渠道,馬光遠先生直言,股市、黃金、白銀均不具備投資價值,房地產投資應有選擇性地投資。"商業地產四個字中,最重要的是'商業'而不是'地產'。投資商業地產,最重要的是判斷運營商是否有足夠的運營實力。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/09024507623.shtml


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