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每借100萬,月還14,609元
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  北京夏傢胡同地塊,前兩天由北京懋源地產以17.7億元加3.8萬平方米保障房配建競得,折合樓面價超過4萬,成為北京新地王,預計將來項目入市不低於6萬,而周邊最貴的房子不外乎3到4萬。政府部門特地出來說話,該項目不會對全市房地產市場造成較大的影響,項目雖然位於西南三環,但屬於二三環內的孤立住宅用地,且建築規模較小,對房地產市場整體的價格影響有限;另一方面全市二三環范圍內現幾無可供開發的住宅建設項目,與其他住宅項目沒有可比性、關聯性。

  實際上,隻要供求關系得不到根本改變,任何性質的地王都是風向標,都會引發市場上的風吹草動,不論是政府闡述的"影響有限"還是"影響無限",影響是必須面對的事實。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/07382310496.shtml

  其一,總價地王,如萬科剛剛在上海與重慶拿下的當地總價地王,前塊48.7億,後塊53.7億,堪稱"巨無霸"。總價地王的出現,說明什麼?說明開發商不缺錢,出手闊綽;又說明開發商大膽投資入市,看好市場的潛力。由此,也帶動消費者的預期,市場壞不瞭,房價掉不下。總價地王因其規模大,配套設施建設相對充分,如果有個大超市、知名中小學校的進駐,周邊區域借力沾光,每平米漲個千八百並不為過。

  其二,單價地王,再舉萬科例子,萬科以6.03億元總價拍下廣州荔灣區一幅商業金融用地,折合樓面均價每平方米1.96萬元,一舉刷新該區域曾創下的每平方米1.7萬元的單價地王紀錄。單價地王,很容易讓周邊所有的項目感到沖擊,特別是新房。不少地方都出現過這樣的情形,一個單價地王出現瞭,周邊項目緊急封盤,調高價格後重新出售,而按兵不動者、照常銷售者很可能被開發商老板炒瞭魷魚。二手房賣傢同樣躁動不安,借機拉升價位出貨,且理直氣壯:看看那邊地都賣到什麼價瞭!單價,是專業與非專業人士心裡都容易衡量判斷的那桿秤。

  成立,又不完全成立。地王,也分其類別。

內容來自sina新聞

  然而說不盡然,不完全成立,是因為情況各不相同,如上面萬科在廣州的單價地王,其性質不是住宅,是商業金融用地,很可能用於建設商業中心、寫字樓物業,與住宅的評價標準是不一致的。而即使同為住宅性質,也會因產品定位的不同,而售價兩異。如建設高端項目,以大戶型為多,精裝與否、精裝標準也直接影響售價。

  我剛到北京住在呼傢樓一帶,目前這裡的首創禧瑞都的房子單價六車城鄉房屋二胎七萬不罕見瞭,但周邊一些老的紅磚多層住宅,二手房最多也就上三萬多。我們可以說因禧瑞都對紅磚多層樓房價位有所拉動,但不能絕對化。要說拉動,很可能今後若這些紅磚房要拆遷,拆遷戶很可能不以三萬論,而以六七萬計瞭,從這個角度,它還是促漲。

  單價樓王的"佼佼者",無疑是單價之高,超過現實在售樓盤的情況,業界俗稱"面粉價超過瞭面包"。當然,我們也試圖表明,我們的新面粉要做世界上還沒有過的最好的面包,或者不是面包,而是升級為蛋糕瞭,前所未見。然而,您相信嗎,願意相信嗎?都是一個住,差別咋會那樣大捏?

&emsp屏東縣信貸利率比較;土信貸桃園大園土信貸汽車貸款新北金山汽車貸款 地王出,漲聲起,這邏輯成立乎?

  地王畢竟也是王,向周邊施加影響,使周邊的項目狐假虎威一把,多少都帶著王的威力吧。

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漲價的帶頭大哥是誰
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