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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  據上海搜房數據監 控中心統計,6月上海市場將有23個住宅(15個公寓,8個別墅)項目開盤或加推,數量環比5月預開盤數減少20個。當地分析人士認為,上海的調控政策比 較溫和,也沒有對房企嚴格限價,因此市場供應並沒出現像北京那樣的"斷層"。上海4月份剛舉辦過房交會,剛需房源普遍前移至4-5月開盤。

  業內人士指出,房企增加精裝修產品,以此突圍限價政策,曲線漲價。而且,項目多采取價格保密的策略,信息的不對稱也造成瞭購買群體的恐慌心理。

  6月預計入市的樓盤項目有一個明顯特征,即精裝修和現房產品的比重明顯增加。

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  曲線漲價

  上海也有類似的情況。上海搜房數據監控中心分析師夏俊卿認為,6月上海物業公寓開盤占比減少,別墅、寫字樓、商住開盤量占比上升。剛需樓盤在6 月主要還是消化前期推盤的存量為主,6-8月大量推盤的可能性不大。正因為如此,目前市場的置業人群也在發生轉變,剛需置業者有所減少。

  據搜房網統計顯示,廣州6月將有51個樓盤推新,環比5月(74盤)下跌31.08%。推貨主力仍以郊區為主,占比達7成以上。在限簽、限價的政策背景下,6月推新項目中逾5成項目主推中小戶型。

  新盤分化

  時近年中,房企推盤變得積極。據統計,北、上、廣、深四城市6月計劃入市的新盤共計143個,大多為郊區剛需盤,但價格未見松動,不少項目價格仍然未定。此外,精裝修和現房產品的比重有所增加。

  據深圳房地產信息網統計,6月份深圳預計將有34個項目開盤或加推,郊區龍崗、寶安、南山成為最受購房者青睞的熱點片區。其中,龍崗占30%,寶安和南山各占18%,羅湖占12%,福田和龍華各占9%。

  部分二線城市6月入市的新盤也在放量。根據武漢偉業數據平臺顯示,6月預計開盤的商品住宅項目40個,其中,普通住宅項目36個,別墅項目4 個。而5月新增預售僅22個項目。據東莞搜房網數據監控中心統計,東莞6月將有34個樓盤新開盤或加推新產品。與5月推出的29個樓盤相比,推貨力度有所 上升。據大連搜房網數據監控中心統計,6月大連共計27個樓盤入市,環比上漲138%,是大連2013年開年以來入市樓盤最多的一個月。

  相比前兩月20個樓盤左右的入市量,北京6月份新盤將放量入市。據亞豪機構預計,6月北京有35個項目計劃入市,包括中國鐵建原香漫谷、華遠銘悅等17個純新盤以及公園1872、鴻坤曦望山、紅山世傢、首開常青藤等18個老項目後期,總供應量近萬套。從純新盤項目所處位置情況來看,17個純新盤項目當中有12個位於五環以外,其中5個位於六環以外。

6月北上廣深143個新盤入市 房企曲線漲價

  在北京31個計劃入市項目當中,有14個項目為精裝修或現房產品。亞豪機構副總經理任啟鑫分析,精裝修與現房產品的明顯增多,很大程度上是開發企業為"抵禦"房地產市場調控所采取的曲線漲價策略。

內容來自sina新聞

  深圳6月入市產品也偏大戶型,120-160平米的3居或4居占主導。

  值得註意的是,北京31個項目中僅有13個項目公佈瞭預售價格,多數項目尚處於待定狀態。即使是已公佈價格的13個項目也多表示,要以最終取得預售許可證的價格為準。

  任啟鑫分析認為,"限價"政策除帶來瞭市場供應的緊缺之外,也間接造成瞭市場信息的不對稱。由於目前預售許可價格的審核較為嚴格,因此在取得預售許可證之前,項目多采取價格保密的策略。而信息的不對稱,也造成瞭購買群體的恐慌心理。二順位房貸利率貸款全省皆可處理信貸房貸銀行年息貸款全省皆可處理

新聞來源http://dl.house.sina.com.c台中市汽車融資貸款n/news/2013-05-29/08072233992.shtml

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