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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  在一些中介機構看來,因為遊戲規則由搜房網掌握,作為用戶企業隻能跟隨。這一傢獨大的網絡平臺挾持瞭所有中介,幾乎沒有談判的餘地,無論其如何包裝,其實就是變相漲價。

  5月28日,占據杭州二手房市場逾80%市場份額的9傢房產經紀公司以聯盟形式宣佈,即日起,下架在搜房網的所有房源。

  到2013年,搜房網房屋租售信息發佈業務營收已高達1.62億美元,這個在2008年後才開發成形的網絡經紀人產品在第四年就實現瞭爆發式增長。

搜房網危機不斷上海中介再次發難

  營收暴漲背後

  此前,搜房網在杭州、青島、深圳、東莞、河南等多地遭到房產中介的聯合抵制和逼宮,這次上海中介行業聯手逼宮,讓搜房網的危機再次升級。

  更有甚者是在市場行情低迷的2014年一季度,其搜房幫房源發佈營收同比增長57.1%,其營收暴漲背後並非基於效果和客戶體驗的提升,而是其產品背後的套餐變相漲價。

  一方面成本不斷攀升,一方面成交數據在不斷下降,雙方之間摩擦在加劇,有意思的是,今年3月7日,安居客又在未知會合作中介公司的情況下,大幅漲價,點擊消費單價上漲27%,租賃單次點擊消費單價飆升瞭50%。此舉最終引發中介公司停止向安居客提供房源。安居客當天就妥協瞭,同意不再漲價。

  房產中介與搜房網之間收費等矛盾由來已久,今年5月,雙方矛盾終於爆發。

  上海中介聯盟表示,2014年6月搜房網董事長莫天全曾推出"合作夥伴支持計劃",同意讓利房地產經紀公司,降低其在搜房網的投放成本;搜房網也承諾自2014年8月1日開始全線降低搜房高版本、隻保留搜房幫120版及60版的售賣。

  營收暴漲背後,是收費端口費用的飛漲,"五年來搜房的端口套餐費用從60元/月上漲到瞭600元/月,上漲瞭10倍,最近幾年中介商在網絡端口支出幾乎是每年翻倍,而中介行業的收費標準幾年都沒有做過調整,市場成交總量也基本穩定,平臺獲利暴漲的背後是中介商的失血。"上海一傢中介行業的負責人對記者稱。

  搜房網和電商的這場恩怨還在不斷發酵中。

  上海中原地產東區中介部總經理李錦德指出,搜房網的套餐版本最早隻有60版本(也就是每天可以刷新60次的端口版本)和120版本,後來在之前版本未降價的同時,以更高的價格推出瞭180版本、300版本、600版本,業務人員開始使用後會發現高版本因為刷新次數多,顯示在靠前位置的機會大,於是競相選擇更貴的版本。

  最終,所有中介陷入瞭一個惡性循環。"誰出錢多,誰就有優先排序權",而不是根據房源質量和房源價格真實性,這對消費者來說也是浪費大量時間在搜索不實房源上,這種模式是行業的硬傷。

  矛盾難解

  原標題:搜房網危機不斷:上海中介再次發難

內容來自si台西鄉二胎房屋銀行na新聞

  杭州下架事件迅速在其他城市發酵。不久後,重慶十傢中介形成聯盟與搜房網展開談判,北京也成立由鏈傢、我愛我傢、中原地產、麥田房產、21世紀不動產五傢中介組成的中介聯土信貸基隆市中正土信貸盟與搜房網進行談判。

  而在青島,事態似乎更為嚴重。6月11日,青島市50傢房地產中介公司組成聯盟,宣佈全面暫停與搜房網合作,將16萬套房源從搜房網端口下架。兩方對峙成蔓延之勢。

  隨著各地房產中介聯合下架,搜房網的股價一路走跌:在遭遇杭州中介下架後的第二天,搜房網的市值就蒸發瞭35億元。

  從搜房網公開的財報數據不難看台新房屋信貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款出,2010年搜房幫(搜房網二手房產品)房源發佈系統營收僅為4040萬美元,2011年為6710萬美元,2012年為7290萬美元。

  不過,僅過去短短一個多月,上海搜房網就公然違約暗箱操作,向部分中介公司突擊售賣搜房高版本端口擾亂上海市場,此舉經各傢中介公司多次抗議無效,最終難以避免中介合作夥伴的集體反擊。

  矛盾的背後是二手房市場的不景氣。德佑地產市場研究部監控的數據顯示,2014年7月,上海市二手房共計成交1.30萬套,環比下跌0.9%,同比下跌36.7%,是自2010年以來的同期最低點;其中二手住宅成交1.14萬套,環比下跌0.9%,同比下跌38.7%;成交均價為2.07萬元/平方米,環比下跌0.6%,同比上漲10.3%。

  事實上,從8月4日開始,包括中原地產、21世紀不動產、德佑地產、我愛我傢、寶原地產、信義、福美來、志遠、九間伴、永慶、三千石、品信、仁豐等在內的多傢品牌中介企業組成的上海中介聯盟正式宣佈:即日起下架在搜房網的所有房源。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/14024354037.shtml

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