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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  寧波、福州、衢州、南昌、成都、無錫、銀川等11市

  溫州、南寧、呼和浩特、濟南、蘇州等5市

  據蘇州市一房屋中介機構透露,今年上半年蘇州市商品房存量達118543套,從2012年下半年至今商品房存量一直處於上升態勢,到2014年年初甚至出現大幅上漲階段,按目前半年成交均量計算,出清周期竟高達20.3個月,"政府此時松綁或許跟存量過大有直接關系。"

  從目前看,很多地方都放開買大房子。一位廣州市民認為,當初樓市調控主要是遏制投機炒樓,支持剛需。現在放開大戶型房子,而普通購房者需要的中小戶型仍限購限貸,"可能有點不妥。"

  傳放松但實際並未放松:

  取消限購後未見交易明顯增

  樓市松綁正酣 蘇州90㎡以上放開限購

  申銀萬國分析師韓思怡指出,6 月銷售情況並不樂觀,可能是年中銀行資金緊張制約六月後兩周銷售。板塊反彈幅度亦會受制於銷售回暖幅度收窄。不過,韓思怡表示,從全年看,針對首套房的定向寬松仍舊可期。

  上海、長春、長沙、青島、高明、鄭州、沈陽等10個城市

  21日早間,實名認證為"南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠"的微博透露,蘇州園區房產交易中心已取消對90平方米以上住房的限購政策,本地人、外地人可直接在蘇州購買90平方米以上房屋。

  "目前政策松動有點超出預期,有可能改變地產股原有的走勢。"一位券商房地產行業分析師告訴記者。有開發商也表示,如果地方政府紛紛救市,房價下降可能隻是暫時現象。昨日主要地產股再次跑贏大盤,截至收盤,中房地產漲停,中糧地產再度大漲7.23%。行業龍頭萬科A也收高0.56%。

  此外,蘇州住建部門表示,"限貸"仍然存在。所以,無論是蘇州本地戶口購買第三套房源,或是外地戶口(無社保)購買蘇州90㎡以上房源都需要全款買房。

  到昨日下午, 蘇州市住建局終於回復媒體咨詢:"蘇州市的限購政策已經做出調整,90平方米以上的房子不限套數,本地人、外地人均可直接購買,外地人無需提供社保證明。90平方米以信義區二胎代償下的房子,仍按照以往政策執行。"

  昨日有消息稱,蘇州樓市限購已經取消,90平方米以上的住房全面放開。而蘇州住建局也予以證實。目前可能有超過20個地方政府通過不同途徑為樓市撐腰。有專傢表示,限購已對整個房地產帶來明顯影響,銷售條件最優的信貸房貸下降,開發商買地不積極。但目前隻放開買"大房子",這對普通剛需族而言,難以受益。

  今年以來不少城市被傳松綁限購

  記者隨後致電蘇州市房屋交易中心,有關工作人員告訴記者,實際這一政策是從7月19日開始就已執行瞭,"目前還沒有正式下發文件,我們隻是接到通知按此原則進行房屋交易操作。"這名工作人員表示,取消限購後的這幾天也未見汽車貸款高雄三民汽車貸款房屋交易有明顯增加。

  昨日上午,有消息透露,蘇州樓市限購已取消。昨日下午,蘇州住建局正式確定此消息屬實,蘇州市取消瞭對90平方米以上住房的購買限制,外地人和本人可以隨意購買,而記者昨日從蘇州市房屋交易中心瞭解到,實際上從7月19日開始,交易中心就已經按照此原則進行房屋交易。

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示,蘇州以90平方米作為取消限購政策的標準,體現瞭分類調控與供求結構調整,不排除後面會有更大刺激政策。

  謝逸楓表示,據他自己統計,全國已有超過23個城市開始調整限購政策。不過,樓市大局的反轉,關鍵是貨幣與信貸政策,"特別是限購政策的取消與首套、二套房貸首付、利率的調整才是決定性的因素。"

  各地去庫存是背後推手

政府放開"大房" 剛需或難以受益

  "最近不少地方政府都曝出要調整樓市,一個原因是樓市的庫存比較高,另一個是今年房地產市場已明顯降溫,行政幹預可以擇機退出。"一位不願透露身份的開發商認為。

  明確取消或調整限購的:

  政策變化或改地產股走勢

內容來自sina新聞

  上述券商行業分析師提醒投資者,接下來要密切關註地方政府動作和中央對地方政府的態度。

  無明文但實際放松的有:

  因此,如果地方政府積極松綁樓市,地產股可能迎來一波估值修復,機構相對看好萬科A、北京城建、華夏幸福、陽光城和世聯行。(張忠安 胡亞平)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/10354311010.shtml

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