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  季華路是佛山第一路,雲集瞭佛山歷史上最高端的一批商業、商務項目,不僅是產業升級的標志,也是城市升級、產城人融合的重要標志。禪城有關部門所做的季華路沿線物業調研顯示,有9座樓宇年納稅額超過5000萬,有2座樓宇納稅超過億元,季華路東部片區已成為全市商業價值最高的區域。目前季華路上還有24個在建項目,竣工之後將讓季華路陡增600多萬平方米的商業、商務面積,也將一舉成為佛山最聚集、最高端的中央商務帶。

  特約評論員 龍建剛

  劉悅倫市長有一個宏願:季華商務要打造成為中國著名的CBD之一。這個願景的實現光靠政府關起門來做肯定不行,光靠市場的聯金山區農地貸款率利試算表動也不行,政府和市場的互動將成為決定性因素:市場借政府的勢,政府借市場的力。

  在昨日下午舉行的"季華商務同盟"成立儀式上,佛山市委常委、禪城區委書記區邦敏親率禪城主要官員出席道賀,並做瞭一個高水平的演講,這樣的陣容和規格,即使在整個佛山都非常罕見。一個由季華商務帶沿線項目和企業發起成立的民間組織,能得到政府如此之高的禮遇,或許可以讓我們洞見政企互動的一種"門道"。

  有一則故事可以佐證市長的擔憂不是沒有道理。

  在此背景下成立的季華商務同盟,開宗明義就是要互動共贏、合作發展,彼此握手、出手、聯手,讓有形之手與無形之手攜手。季華商務同盟的成立固然是由季華路的商傢巨頭攜手,但背後的推手就是禪城區政府,而禪城政府所表現出來的真誠也感動著季華上的商傢。

季華路也可以是一條政企互動的樣板路

  第一個以色列人在路邊開瞭一傢餐館,第二個以列色人在旁邊開加油站,第三個以色列人跟著在旁邊開一傢士多店,隨後有越來越多的以色列人加入,他們分別開設維修點、銀行、旅館......大傢相互配套,彼此都賺瞭大錢。而中國人的做法恰恰相反,看到第一個開餐館的中國人賺到大錢,隨後就會有第二個、第三個、第四個中國人......在旁邊開辦餐館,彼此相互競爭,打價格戰,最後的結果是大傢都破產關門。

  如何規避中國人開餐館的故事在季華路上發生?頭份市二胎房貸市長的告誡是要"錯位發展",並要求市、區兩級政府建立工作協調機制,加強包裝策劃,幫助和指導企業根據各自特色進行錯位招商,以免形成同質化的惡性競爭。

  幾個月前,率先提出"季華商務帶"概念的佛山市長劉悅倫專程到季華路調研,在力挺季華商務帶的同時,也提出瞭自己的擔憂:季華路一下子增加這麼大體量的商業、商務項目,市場能否消化?這麼多商傢會不會導致惡性競爭?

  季華路上的商傢有幾百傢,但地理上的同路,未必就是心理上的同心。禪城政府之所以力推季華商務聯盟的成立,立意也在於規避可能發生的惡性競爭。

  眼下的中國都在談論發揮市場在資源配置中的決定性作用,大傢都試圖厘清政府和市場的關系和邊界。但有一點必須明白,"市場"也有好壞之分,如何釋放市場的正能量、保證市場的有效運行,不僅市場有責任,政府也有責任。合理的分工不是井水不犯河水、老死不相往來,而是企業作主體、政府造環境,通俗的表達是政府做勢、企業做市。改革開放走過35年的中國之所以取得舉世矚目的輝煌成績,奧秘就在這裡。

內容來自sina新聞

  季華路正在進行物理性升級改造,季華商務同盟的成立是化學性反應的開始。政府和商傢都必須有一種自信:季華路不僅能代言城市佛山的高度、城市升級的標兵、產城人融合的典范,也可以貢獻一個政企互動的樣板。佛山在等待這個經驗。

  區邦敏昨天的演講有三句擲地有聲的話語:認識季華路、成就季華路、相信季華路。形形色色的同盟已經很多,季華商務同盟要做獨特的那一個。

  (作者系資深時事評論員)

房貸二胎年息借貸增貸轉貸新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/09423801746.shtml
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