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  關於"增加中小套質押借款信貸年息借貸增貸轉貸公司信貸5千萬7天速撥型商品房和共有產權住房供應",仇保興認為,這屬於協同調控,官民協同調控。增加共有產權,有利於擴大公民的參與度,加強民眾對房屋質量的監督,亦有利於向市場調節轉化。

內容來自sina新聞

  中新社北京3月7日電 (記者 陳康亮)全國政協委員、住房和城鄉建設部副部長仇保興7日在北京表示,日前有言論稱政府工作報告沒有提及房地產調控,實際情況並非如此,政府工作報告已對下一步房地產調控的方士林區房屋貸款率利試算向做出瞭明確、理性的闡述。

  中國國務院總理李克強5日在政府工作報告中提出,針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展。

  仇保興進一步指出,在發達國傢住房合作社比比皆是,占到總開發的20%-30%,住房合作社就屬於共有產權的形式。"這種開發模式杠桿很小,民眾共同參與,協同調節。我認為是很好的,現在還是初步,政府作為共有產權的主導方,後期逐步可讓市場主體參與。"

  仇保興進一步指出,就分類調控的手段而已,能局部調控就不要整體調控,調控手段對整體影響越小越好;能用經濟手段調控就不用行政手段;能由城市調控就不要由中央政府調,"應該做到治大國如烹小鮮。"

  關於"針對不同城市情況分類調控",仇保興表示,中國目前的房地產市場分化嚴重,房價收入比超過10的城市大概有7、8個,房價收入比超過8的城市近20個,前述城市的房地產風險較大,需要進行降溫;"但是剩餘600多個城市中的相當一部分房地產市場較為疲軟,有些地方甚至出現空城,所以應該分類調控,不應該一刀切。"

房貸屏東滿洲房貸仇保興解讀政府工作報告地產調控將采取三種方式

  關於"抑制投機投資性需求",仇保興認為,應該采取供需雙向調節的方式,"原來的調節偏向於供應,不控制需求,往往會出問題,特別是在投機投資比較瘋狂的情況下,產生的危害較大,應予以遏制。"

  針對具體的遏制措施,仇保興建議,第一,大量建設保障房、共有產權房,以去市場的單軌化。"房地產有空間壟斷性,不能由市場單方面決定,這是國際經驗。必須讓房地產回歸居住的基本功能,減少投機。"

  第二,減少或停止對第二套以上住房的貸款,從而去杠桿化,進一步降低市場的風險。

  第三,通過房地產稅來增加投機者持有住房的成本。仇保興建議,除瞭房產稅之外,還可以借鑒國際經驗,在消費稅、空置稅等稅種上下文章。"比如消費稅,買第一套房免稅,第二套收稅14%,第三套24%,采取累進稅率等;這兩個稅,波及面少,更加靈活。"(完)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-08/00303973189.shtml

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