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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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內容來自sina新聞

2014年買房的大部分虧瞭 2015房價會如何



從環比上看,與上月相比,9月份70個大中城市中,除廈門新建商品住宅價格環比持平外,其餘城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降,平均下跌瞭1.03%和0.97%。中古車貸款~推薦車貸試算利率最低的銀行

中原地產首席市場分析師張大偉認為,在房貸計算器查詢並分析一年的房價數據,這樣的數據表明,“最近一年,買房的人,大部分都虧瞭。”

業內人士分析,自2012年6月份以來,70個大中城市房價連續上漲23個月。今年5月份開始,房價指數出現環比下跌,6—8月份跌幅開始擴大,9月份跌幅開始收窄。雖然房價下跌的城市數量還在增加,但下跌幅度已經收窄。

平均來算,70個大中城市同比跌幅下跌瞭1.2%,這也是該數據三年來首次出現下跌。也就是說,最近一年來,對大部分人來說,把錢存銀行都比買房劃算。

張大偉分析稱,9月房價的同比全面下調,標志著本輪市場調整深度已經很明顯,9月末,商品房待售面積57148萬平方米,比8月末增加988萬平方米,對於房企來說,因為市場還處於企穩過程中,庫存繼續積壓,預期後市價格平穩,甚至部分企業會因為資金壓力繼續降價換量。

10月已成為各地方政府“你方唱罷我登場”的救市舞臺。繼寧波出臺大學生購房補貼政策之後,10月17日和19日,天津、濰坊先後出臺房地產救市政策,力度在不斷加大。

銷量方面,在“金九”之下,70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數比8月份均增長8%左右,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為,銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。

2014年房價跌回一年前

超20城市救市2015房價走向何方?

在70個大中城市中,9月價格同比下降的城市有58個,持平的城市2個,上漲的城市10個。漲幅最高的是廈門,上漲瞭4.9%,降幅最大的是杭州,同比下降瞭7.9%。環比無一漲。

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按照記者根據公開信息的不完全調查統計,目前除濰坊、寧波之外,在天金門縣汽車貸款津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市都出臺瞭購房補貼、契稅補貼等救市措施。

“從地方已經出臺的政策來看,中央對購買首套房的政策放松已經默許,因此,現在這一階段,地方出臺救市政策已經不再考慮是否需要試探中央的底線,更多的則是考慮怎樣放松才能對本地樓市成交最有利,而地方政府又不能因此承擔太多的財政壓力。”東部某省會城市官員對記者表示。

“在經濟新常態下,如果GDP增速預期下調,那麼中央對房地產市場的調整也會控制在一定預期之下,盡管GDP的增長需要房地產的拉動,但是由於增速預期下調,因此房地產的恢復期會較長,反轉幅度也不會像2008年那麼大。”國務院發展研究中心一位負責人對記者表示。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08235934832029710731244.shtml

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