今年金九成色會不錯

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  從今年7、8兩月的銷售態勢來看,今年的9、10月份市場將會持續目前的熱銷狀態,但想超過今年3月商品住宅163萬m2的成交量還是有一定的難度。

  另外,區域性的改變在近期市場呈現明顯。市政配套逐漸成熟,性價比高的二環以外區域將成為樓市主戰場。再有就是全運會無形中為區域起到瞭宣傳的作用,在某種意義上,它將拉近購房者與渾南的距離,由於參觀全運會,使得大傢覺得渾南乃至全運板塊不再遙遠。

  進入9月,會有大批新項目將上市亮相,大部分開發商會把9、10月做為沖擊年度銷售目標的一個很好的推售節點,因此市場競爭也會更加激烈。

  對於開發商而言,有三點建議。一是不能因為目前的熱銷,而貿然提高價格,"以價換量"不失為目前市場壓力下,比較好的競爭策略;二是促銷策略要真正的惠及購房者的需求,而不僅僅是營銷的噱頭,噱頭雖然一時吸引眼球,但很難有效的轉化為購買力。購房者越來越理性,"貨真價實",才能更加吸引購房者的青睞;三是未來由於新增上市量的加大,競爭也將越來越激烈。除瞭有好的營銷策略,吸引人的價格外,更要在拿地之後的設計階段,就打造"適銷對路"的產品,真正做好市場定位,園林規劃,立面設計,戶型創新,功能佈局合理,提升產品品質,保證物業服務等等,才能在後續激烈的競爭中保持更大的優勢。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/07482403713.shtml


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