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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  受到年底信貸緊張以及購房者恐高心理影響,北京的二手房交易再度出現季節性量價齊跌的情況。昨日,北京中原地產發佈報告顯示,12月北京二手房成交量和掛牌價雙雙下滑,其中成交量同比下降11%,掛牌價跌幅最高也超10%。

  下滑的不僅僅是成交量。北京中原地產研究部統計高雄鹽埕農地貸款數據顯示,進入11月以來,二手房掛牌價便開始出現下調。10月北京二手房掛牌均價為3.5萬元/平方米,11月為3.45萬元/平方米,12月掛牌價則調整到3.35萬元/平方米,其中12月掛牌價跌幅達2.9%。

  不僅是北京,全國主要城市的二手房成交量均在12月有所調整。據北京中原地產三星鄉二胎代償監測,上周北上廣深杭等城市二手住宅總成交面積雖然環比上上周微漲,但較11月周均水平仍有下滑。分城市看,上海和深圳成交量環比小幅下滑,跌幅分別為2%和12%。

  鏈傢地產市場研究部分析師張旭在接受北京商報記者采訪時也表示,近期降價的房源占總調價房源的七成,其中不乏客戶由於急需用錢大幅降低掛牌價格。"比如我們一位客戶,原本9月報價480萬元,整整三個月沒有成交,看房的人不少,但都覺得價格高,不得已這個月直接拉低至410萬元,一口氣降瞭70萬元,最終促成瞭成交。"但張旭並不認為此番二手房降溫意味著整體市場進入冰封期,報價下調和成交量降低主要是因為年底為傳統銷售淡季,需求不高,降價會刺激購買,屬於周期性因素。

內容來自sina新聞

機構證實北京二手房年末降溫 房貸暫停影響成交

 &青埔土地貸款emsp;"現在確實降瞭,世紀城垂虹園一套122平方米的小三居,之前業主報價830萬元,看房的客戶很多,但就是不成交,從10月報價以來,業主曾連續多次壓低報價,近期又直降20萬元,最終以770萬元成交,比最初報價低瞭60萬元。"鏈傢地產一名銷售人員告訴北京商報記者。

  來自北京中原地產研究部統計數據顯示,截至23日,12月北京二手房簽約套數為7575套,11月同期則為8523套,同比下調瞭11%,預計12月二手房成交量將出現環比同比均下調。

  北京中原地產市場部研究總監張大偉則認為,北京二手房市場出現明顯的報價調整,一方面是因為現在的房地產供需結構明顯緩解,銀行放貸難度加大,貸款的優惠折扣減少,導致購房者入市難度增加,特別是剛需購房者,不得不面對全款購房的壓力。

  另一方面,買賣雙方市場均出現恐高心理也是報價出現調整的原因。"房價持續上漲兩年,部分區域價格已經翻倍,購房者購買力相比房價上漲出現乏力。北京很多剛需基本無力購買二手房,開始期待自住房,從之前的恐慌入市轉變為觀望。"張大偉坦言,這種觀望會伴隨著自住房的供應在一段時間內持續。(記者 趙秀靜)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/09092554057.shtml
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